Berlyne nuomos kainos dar labiau padidėjo: 2022 m. Liepos mėn

Berlyne nuomos kainos dar labiau padidėjo: 2022 m. Liepos mėn

Berlyne nuomos mokesčiai ir toliau auga, kaip matyti iš nekilnojamojo turto portalo ištyrimo. 2023 m. Liepos mėn. Vidutinė esamų butų nuoma buvo 11,74 euro už kvadratinį metrą. Tai yra 3,9 proc. Daugiau nei ankstesniais metais. Berlynas yra vienas iš 69 Vokietijos miestų, kuriuose pernai pakilo nuomos mokestis. Iš viso buvo ištirti 80 miestų, kuriuose yra daugiau nei 100 000 gyventojų.

Pasak „Imwelt“, nuomos mokesčių sumažėjimo ateityje perspektyvos yra žemos. Didelis antplūdis Vokietijai ir būsto statybos nebuvimas papildomai įtempia jau įtemptą nuomos rinką. Visų pirma, nerimą kelia žemi statybos preparatai. „Imwelt“ generalinis direktorius Feliksas Kuschas prašo federalinės vyriausybės daugiau dėmesio skirti šiai problemai. Priešingu atveju daugeliui žmonių gyvenimas miestuose taps neįkainojamas.

Padėtis Miunchene, brangiausias Vokietijos miestas, yra ypač nestabili. Vidutinė pasiūlymo nuoma per vienerius metus padidėjo 5,2 proc. Vietoj 16,68 eurų nuomininkai dabar turi sumokėti 17,55 euro už kvadratinį metrą portfelyje. Hamburge ir Berlyne nuomos mokestis per pastaruosius metus padidėjo 3,9 proc. Šiuo metu Hamburge vadinamos vidutinės 11,27 euro kainos už kvadratinį metrą.

Taip pat kituose Vokietijos miestuose, tokiuose kaip Štutgartas, Frankfurtas AM Mainas ir Kelnas, kvadratinių metrų nuomos mokesčiai yra dideli. Pvz., Drezdene reikia 7,88 euro už kvadratinį metrą, o tai reiškia 1,7 procento padidėjimą, palyginti su ankstesniais metais.

Priešingai, daugelis Rytų Vokietijos miestų vis dar yra palyginti pigūs. Tačiau dėl didėjančio ekonominio didėjimo regione nuoma netrukus gali padidėti. Rytuose įsikuria vis daugiau didelių kompanijų, o tai lemia didėjantį didžiųjų miestų patrauklumą. Specialistai, kurie persikelia į Rytus dėl ateities orientuotų darbo vietų, susitinka ten, kur pamažu didėja pigiai.

Pigiausi nuomos butai šiuo metu siūlomi „Chemnitz“, kur kvadratinių metrų kaina yra vidutiniškai 5,46 EUR. Dėl didelio laisvų vietų lygio kaina padidėjo tik 1,5 procento, tačiau „Chemnitz“ gali padidėti nuomos mokestis, teigia „Imwelt“.

Tačiau taip pat yra keletas didžiųjų miestų, kuriuose mažėja nuomos mokestis. Iš viso vienuolika miestų sumažėjo nuomos mokestis. Sumažėjimas yra stipresnis trijuose aukšto lygio studentų miestuose. Taip gali būti dėl to, kad daugelis studentų nebegali susidoroti su didėjančiomis pragyvenimo išlaidomis. Didžiausias kainų sumažėjimas Freiburge buvo užfiksuotas 6,1 proc.

Apskritai nuomos rinka Vokietijoje išlieka įtempta, ypač tokiuose miestuose kaip Berlynas ir Miunchenas. Rytų Vokietijoje nuomos mokestis taip pat galėtų padidėti ateityje, nes vis daugiau bendrovių yra įsikurta ten ir ekonomika auga.