A bérleti árak Berlinben tovább emelkedtek: 2022 júliusában az átlagos bérleti díj 11,74 euró / négyzetméterenként a meglévőben

A bérleti árak Berlinben tovább emelkedtek: 2022 júliusában az átlagos bérleti díj 11,74 euró / négyzetméterenként a meglévőben

A berlini bérleti díjak továbbra is emelkednek, amint az az ingatlanportál Innymowelt vizsgálatából származik. 2023 júliusában a meglévő apartmanok átlagos bérleti díja négyzetméterenként 11,74 euró volt. Ez 3,9 százalékkal több, mint az előző évben. Berlin egyike annak a 69 német városnak, amelyben a bérleti díjak tavaly emelkedtek. Összesen 80 várost vizsgáltak, ahol több mint 100 000 lakos volt.

Az Immowelt szerint a bérleti díjak jövőbeni csökkenésének kilátásai alacsonyak. A Németországba való nagy beáramlás és a lakásépítés hiánya emellett megterheli a már feszült bérleti piacot. Különösen az alacsony építési készítmények riasztóak. Az Immowelt ügyvezető igazgatója, Felix Kusch arra kéri a szövetségi kormányt, hogy összpontosítson erre a problémára. Ellenkező esetben a városokban élés sok ember számára felbecsülhetetlen értékűvé válik.

A müncheni helyzet, a németországi legdrágább város különösen bizonytalan. Az ajánlati bérleti díjak egy éven belül 5,2 százalékkal növekedtek. A 16,68 euró helyett a bérlőknek most 17,55 eurót kell fizetniük négyzetméterenként a portfólióban. Hamburgban és Berlinben a bérleti díjak tavaly 3,9 százalékkal növekedtek. Jelenleg Hamburgban az átlagos árakat 11,27 euró négyzetméterenként hívják.

Más német városokban is, mint például a Stuttgart, a Frankfurt Am Main és a kölni, a meglévő apartmanok négyzetméteres bérleti díjai magas. Például Drezdénben 7,88 eurónként négyzetméterre van szükség, ami az előző évhez képest 1,7 százalékos növekedésének felel meg.

Ezzel szemben Kelet -Németország számos városa még mindig viszonylag olcsó. A régió növekvő gazdasági növekedése miatt azonban a bérleti díjak hamarosan növekedhetnek. Egyre több nagyvállalat telepedik el Keleten, ami a nagyvárosok egyre növekvő vonzerejéhez vezet. Azok a szakemberek, akik a jövőbeli orientált munkahelyek miatt keletre költöznek, ott találkoznak olcsó bérleti díjakkal, amelyek fokozatosan növekszenek.

A legolcsóbb bérleti apartmanokat jelenleg Chemnitzben kínálják, ahol a négyzetméteres ár átlagosan 5,46 EUR. A magas üresedési arány miatt az ár csak 1,5 százalékkal nőtt, de Chemnitzben is növekszik a bérleti díjak.

Vannak azonban olyan nagyobb városok is, amelyekben a bérleti díjak csökkennek. Összesen tizenegy város csökken a tartományi bérleti díjakban. A csökkenés erősebb három magas árú hallgatói városban. Ennek oka lehet az a tény, hogy sok hallgató már nem tud megbirkózni a növekvő megélhetési költségekkel. A legnagyobb árcsökkentést Freiburgban 6,1 százalékkal regisztrálták.