LaSalle koopt Mebes-Haus: historisch kantoorgebouw in Berlin-Mitte!

LaSalle koopt Mebes-Haus: historisch kantoorgebouw in Berlin-Mitte!

Het beursgenoteerde Mebes House in Berlin-Mitte heeft een nieuwe eigenaar: LaSalle Investment Management. Dit historische kantoorgebouw, in 1913 ontworpen door architect Paul Mebes, ligt aan de Charlottenstrasse 82, vlakbij het beroemde Checkpoint Charlie. Als voormalig hoofdkwartier van het Reichspersbureau tijdens de Tweede Wereldoorlog is het Mebeshuis niet alleen architectonisch maar ook historisch belangrijk.

Met een kantoorruimte van ongeveer 4.000 vierkante meter biedt het een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden, waaronder individuele werkplekken, open kantoren en conferentieruimtes. Bijzonder aan het gebouw zijn de kolomvrije kantoortuinen en de met sculpturen versierde gevel. In 2021 is het gebouw ingrijpend gerenoveerd om de historische substantie te behouden en een hoge duurzaamheidscertificering te behalen. De volledige kantoorruimte is momenteel voor lange termijn verhuurd aan het federale ministerie van Financiën.

Strategische ligging en verbindingen

Het Mebes House bevindt zich op een strategisch waardevolle locatie en wordt omringd door staats- en federale autoriteiten en belangrijke bedrijven. De verbinding met het lokale vervoer is ook uitstekend, met de metrostations Kochstraße (U6) en Stadtmitte (U6/U2) in de directe omgeving. Met deze aankoop versterkt LaSalle Investment Management specifiek haar aanwezigheid op de Berlijnse vastgoedmarkt.

Voor monumentenpanden zoals het Mebes House gelden bijzondere wettelijke kaders die het behoud en de bescherming van de historische substantie bevorderen. Luidruchtig Kapitaalmonument Dergelijke eigendommen zijn niet alleen om culturele en esthetische redenen belangrijk, maar bieden ook aantrekkelijke belastingvoordelen voor kopers, vooral via de wet op de inkomstenbelasting (§ 7i en § 10f EStG).

Naast belastingvoordelen zijn historische panden vaak een goede belegging omdat er doorgaans hogere huren mee behaald kunnen worden. Dit maakt ze interessant voor zowel investeerders als eigenaar-bewoners. Het renoveren van dergelijke eigendommen kan echter duur en tijdrovend zijn en vereist een zorgvuldige planning. Kopers moeten over een uitgebreide kennis van de vastgoedsector beschikken om de uitdagingen van energie-efficiënte renovatie en het behoud van historische elementen met succes te overwinnen.

Over het geheel genomen is de overname van het Mebes House door LaSalle Investment Management niet alleen een belangrijke stap voor het bedrijf, maar ook voor de Berlijnse vastgoedmarkt, die steeds meer wordt gekenmerkt door hoogwaardige en beursgenoteerde panden.

Bezoek voor meer informatie over het Mebes House en zijn historische betekenis Ontwikkeling stad evenals Toonaangevende steden investeren.