LaSalle ostaa Mebes-Haus: Historiallinen toimistorakennus Berliin-Mitte!

LaSalle ostaa Mebes-Haus: Historiallinen toimistorakennus Berliin-Mitte!

Berliini-Mitten luettelossa olevalla Mebes-talolla on uusi omistaja: LaSalle Investment Management. Tämä arkkitehti Paul Mebesin vuonna 1913 suunnittelema historiallinen toimistorakennus sijaitsee Charlottenstrasse 82: ssä, lähellä kuuluisaa tarkistuspistettä Charlie. Reich -lehdistötoimiston entisenä pääkonttorina toisen maailmansodan aikana Mebes -talo ei ole vain arkkitehtonisesti, vaan myös historiallisesti tärkeä.

Noin 4000 neliömetrin toimistotilassa se tarjoaa erilaisia ​​käyttötarkoituksia, mukaan lukien yksittäiset työasemat, avoimet toimistot ja konferenssialueet. Rakennuksen erityisominaisuuksiin kuuluvat pylväsvapaita avoimia toimistoja ja veistoksilla koristeltu julkisivu. Vuonna 2021 rakennus kunnostettiin laajasti historiallisen aineen säilyttämiseksi ja korkean kestävyyssertifikaatin saavuttamiseksi. Koko toimistotila vuokrataan tällä hetkellä pitkäaikaisesti liittovaltion valtiovarainministeriölle.

Strateginen sijainti ja yhteydet

Mebes -talo on strategisesti arvokkaassa paikassa, ja sitä ympäröivät osavaltion ja liittovaltion viranomaiset sekä tärkeät yritykset. Yhteys paikallisiin kuljetuksiin on myös erinomainen, Kochstraße (U6) ja Stadtmitte (U6/U2) metroasemilla välittömässä läheisyydessä. Tämän oston avulla LaSalle Investment Management vahvistaa erityisesti sen läsnäoloa Berliinin kiinteistömarkkinoilla.

Monumentin ominaisuudet, kuten Mebes House, sovelletaan erityisiä oikeudellisia puitteita, jotka edistävät historiallisen aineen säilyttämistä ja suojaamista. Kovaa Pääomamonumentti Tällaiset kiinteistöt eivät ole tärkeitä vain kulttuurisista ja esteettisistä syistä, vaan ne tarjoavat myös houkuttelevia veroetuja ostajille, etenkin tuloverolaki (§ 7i ja 10F ESTG).

Veroetujen lisäksi historialliset kiinteistöt ovat usein hyvä sijoitus, koska ne voivat yleensä saavuttaa korkeammat vuokrat. Tämä tekee heistä mielenkiintoisia sekä sijoittajille että omistajayhtiöille. Tällaisten kiinteistöjen kunnostaminen voi kuitenkin olla kallista ja aikaa vievää, mikä vaatii huolellista suunnittelua. Ostajilla tulisi olla laaja tieto kiinteistöalalla energiatehokkaan peruskorjauksen haasteiden ja historiallisten elementtien säilyttämisen onnistuneesti.

Kaiken kaikkiaan Lasalle Investment Management -yrityksen Mebes-talon hankkiminen ei ole vain merkittävä askel yritykselle, vaan myös Berliinin kiinteistömarkkinoille, jolle on ominaista yhä korkealaatuiset ja luetellut kiinteistöt.

Lisätietoja Mebes -talosta ja sen historiallisesta merkityksestä on osoitteessa Kehityskaupunki samoin kuin Johtavat kaupungit sijoittavat.