Lucha por el hogar: ¡Inquilino en Friedrichshain comprometido contra el inversor!

Lucha por el hogar: ¡Inquilino en Friedrichshain comprometido contra el inversor!

Warschauer Straße 25, 10243 Berlin, Deutschland - En Berlín-Friedrichshain, la venta de un edificio de apartamentos en ruinas en Warschauer Straße asegura la conversación y la preocupación entre los inquilinos. El edificio no solo es un signo visible de descomposición debido a su construcción de balcón de madera torcida, sino que también representa simbólicamente la lucha contra el desplazamiento de inquilinos a largo plazo en la capital. El dueño anterior había dejado que la casa wilhelminiana se deteriorara. Hace unos tres meses, la propiedad se vendió a un inversor con sede en Luxemburgo, que la comunidad de la Cámara, de la cual muchos han vivido allí durante más de 30 años, se sumerge en un momento de incertidumbre. Los inquilinos informan temores de perder su hogar mientras cuidan sus apartamentos que no han sido renovados desde finales de la década de 1980.

En una solicitud urgente, la comunidad de la Cámara recurre a la oficina del distrito de Friedrichshain-Kreuzberg, que está lista para ejercer el derecho municipal de primer rechazo. Sin embargo, el requisito previo para esto es que un tercero de terceros se encuentra como comprador. El concejal de la ciudad, Florian Schmidt, favorece una asociación de viviendas estatales como comprador. La fecha límite para ejercer el derecho de primer rechazo terminó el 9 de junio de 2025, lo que subraya la urgencia de la preocupación. En vista del estado en ruinas de la propiedad, que ha sido administrado por el ZBVV durante varios años, los inquilinos no solo quieren la preservación de sus apartamentos, sino también una renovación sostenible de la casa.

miedo a las ventas especulativas

La situación en Friedrichshain no es única. Las comunidades de inquilinos también tienen experiencias similares en otras partes de la ciudad, como en la boda. La venta de bienes raíces en el área de protección del entorno garantiza la incertidumbre y la preocupación por el desplazamiento por parte de los inversores. La compañía de bienes raíces Spreewater se presentó recientemente como un nuevo propietario, y los inquilinos temen que las renovaciones energéticas y la apertura de techos planificadas pudieran conducir a altos costos de modernización, lo que finalmente expulsaría a muchos de sus apartamentos.

Las regulaciones de conservación social en el área de protección del entorno deberían proteger a la población residente, pero los abogados como Sebastian Bartels indican que incluso las modernizaciones normales pueden conducir a aumentos en el alquiler. Los inquilinos quieren pruebas más completas de los estados inmobiliarios, ya que informaron defectos como inundaciones y ruinas entre los propietarios.

Una llamada para soportar

En Friedrichshain, la comunidad de inquilinos no quiere ver. Ella ha solicitado apoyo público y está buscando contacto con los políticos y la prensa para llamar la atención sobre su situación. La conciencia del problema del desplazamiento está creciendo, pero se requieren medidas más claras para detener la descomposición emergente de la estructura social en los vecindarios. La comunidad de la casa de Warschauer Straße 25 requiere medidas rápidas para garantizar el futuro de la casa y sus residentes de larga data. Todavía existe un peligro descarado de que el edificio se convierta en un objeto especulativo.

queda claro que los problemas de los inquilinos en Berlín no están aislados, sino parte de una tendencia mayor que pone en peligro la identidad urbana y la estructura social. Los desafíos que enfrentan los inquilinos requieren una acción determinada por la política y la sociedad.