الكفاح من أجل المنزل: مستأجر في فريدريششين ارتكب ضد المستثمر!

الكفاح من أجل المنزل: مستأجر في فريدريششين ارتكب ضد المستثمر!

Warschauer Straße 25, 10243 Berlin, Deutschland - في برلين فريدريششين ، يضمن بيع مبنى شقة متهدم على وارشاور سترو شتراش المحادثة والقلق بين المستأجرين. لا يمثل المبنى مجرد علامة مرئية على الانحلال بسبب بناء شرفة الخشب الملتوي ، ولكن أيضًا يرمز رمزيًا للمعركة ضد إزاحة المستأجرين على المدى الطويل في العاصمة. كان المالك السابق قد ترك المنزل فيلهيلمينيان يتدهور. منذ حوالي ثلاثة أشهر ، تم بيع العقار إلى مستثمر مقره في لوكسمبورغ ، والذي يغرق منه مجتمع المنزل ، الذي يعيش فيه الكثيرون هناك منذ أكثر من 30 عامًا ، في وقت من عدم اليقين. يبلغ المستأجرين مخاوف من فقدان منزلهم أثناء رعاية شققهم التي لم يتم تجديدها منذ أواخر الثمانينات.

في طلب عاجل ، يلجأ مجتمع مجلس النواب إلى مكتب مقاطعة فريدريششين-كيروزبرغ ، وهو مستعد لممارسة الحق البلدي في الرفض الأول. ومع ذلك ، فإن الشرط المسبق لهذا هو أنه تم العثور على طرف ثالث من طرف ثالث كمشتري. يفضل مستشار المدينة فلوريان شميدت جمعية إسكان مملوكة للدولة كمشتري. انتهى الموعد النهائي لممارسة حق الرفض الأول في 9 يونيو 2025 ، مما يؤكد على إلحاح القلق. في ضوء حالة الممتلكات المتهالكة ، التي تديرها ZBVV لعدة سنوات ، لا يريد المستأجرون الحفاظ على شققهم فحسب ، بل يريد أيضًا تجديدًا مستدامًا للمنزل.

الخوف من المبيعات المضاربة

الوضع في Friedrichshain ليس فريدًا. تتمتع مجتمعات المستأجرين أيضًا بتجارب مماثلة في أجزاء أخرى من المدينة ، كما هو الحال في حفل الزفاف. يضمن بيع العقارات في منطقة حماية البيئة عدم اليقين والقلق من النزوح من قبل المستثمرين. قدمت شركة Spreewater العقارية نفسها مؤخرًا كمالك جديد ، ويخشى المستأجرون من التخطيط للتجديدات النشطة وفتح السقف قد يؤدي إلى ارتفاع تكاليف التحديث ، والتي من شأنها أن تخرج في نهاية المطاف العديد من شققهم.

يجب أن تحمي لوائح الحفظ الاجتماعي في منطقة حماية الوسط السكان المقيمين بالفعل ، لكن المحامين مثل Sebastian Bartels يشيرون إلى أنه حتى الحداثة الطبيعية يمكن أن تؤدي إلى زيادة في الإيجار. يريد المستأجرون اختبارات أكثر شمولاً للولايات العقارية ، حيث تم الإبلاغ عن عيوب مثل الفيضانات والتهريب بين المالكين.

مكالمة لدعم

في فريدريششين ، لا يريد مجتمع المستأجر مشاهدته. لقد طلبت الدعم العام وتبحث عن اتصال مع السياسيين والصحافة لجذب الانتباه إلى وضعها. يتزايد الوعي بمشكلة النزوح ، ولكن هناك حاجة إلى إجراءات أكثر وضوحًا لوقف الانحلال الناشئ للبنية الاجتماعية في الأحياء. يدعو مجتمع المنزل في Warschauer Straße 25 إلى اتخاذ تدابير سريعة لضمان مستقبل المنزل وسكانه الطويل. لا يزال هناك خطر صارخ على أن يصبح المبنى كائنًا مضاربة.

يصبح من الواضح أن مشاكل المستأجرين في برلين ليست معزولة ، ولكنها جزء من اتجاه أكبر يعرض الهوية الحضرية والهيكل الاجتماعي. تتطلب التحديات التي يواجهها المستأجرون إجراءً حازمًا من قبل السياسة والمجتمع.