Emprendedor de bienes raíces Gröner: los precios de las propiedades de Berlín explotan

Emprendedor de bienes raíces Gröner: los precios de las propiedades de Berlín explotan

Christoph Gröner, un cliente líder en Alemania, ha construido su sede de negocios en Berlín, pero no ha construido nada en la capital durante dos años. Es conocido por describirse a sí mismo como un socialdemócrata convencido y hacer donaciones generosas a los partidos políticos. Gröner enfatiza la construcción ecológica como un enfoque estratégico de su empresa, aunque los costos de construcción han aumentado considerablemente según la industria de la vivienda.

Con respecto a los costos de construcción, Gröner explica que los costos de construcción puros en varias ciudades alemanas como Munich, Hamburgo y Leipzig varían mucho. En Berlín, la situación ha cambiado drásticamente, con un aumento de casi diez veces en los precios de las propiedades desde el comienzo de sus actividades de construcción en 2010. Esto ha llevado a un aumento significativo en los alquileres en el nuevo edificio en Berlín. Gröner enfatiza que el principal problema no son los mayores costos de construcción, sino la especulación con las escasas parcelas.

Gröner menciona que su compañía ha construido más de 5,000 apartamentos en Berlín en los últimos años, incluidos proyectos como Lichtenberger Lofts y una casa de apartamentos en Charlottenburg. A pesar del potencial en Berlín, Gröner ha descontinuado su compromiso de edificios en la ciudad, principalmente debido a la explosión de los precios de las propiedades. Hace hincapié en que el poder adquisitivo de los berlineses ya no es suficiente para cubrir los altos precios de alquiler y los costos de propiedad.

El contratista de construcción también habla sobre los desafíos en el mercado inmobiliario y enfatiza que las decisiones políticas influyen en la construcción de viviendas. Sugiere utilizar los recursos existentes de manera más eficiente, por ejemplo, creando leyes de construcción para edificios de múltiples historietas y la cubierta de autopistas para crear espacio vital. Gröner critica las discusiones ideológicas y la falta de voluntad política para promover la vivienda, y enfatiza la necesidad de un plan maestro para crear rápidamente más espacio vital en ciudades como Berlín.

Además de las declaraciones más verdes, la información más relevante podría ser que la construcción de viviendas sigue siendo uno de los desafíos centrales del mercado inmobiliario en las principales ciudades alemanas. La discusión sobre el espacio vital asequible y la creación de espacio vital suficiente para todos los grupos de población continuarán siendo de interés y desafiarán a los fabricantes de decisiones políticas y desarrolladores de bienes raíces.