سوق العقارات في ميونيخ: ارتفاع الأسعار ونوافذ شراء رخيصة

سوق العقارات في ميونيخ: ارتفاع الأسعار ونوافذ شراء رخيصة

سوق العقارات: الزيادة الحالية في الأسعار ولماذا هي الوقت المناسب لشراء منزل

سوق العقارات في ألمانيا يسجل أيضًا ارتفاع الطلب وارتفاع الأسعار في الربع الثاني. على الرغم من أن أسعار العقارات قد ارتفعت قليلاً مقارنة بالربع السابق ، إلا أنه لا يزال هناك أسباب وجيهة لأنها أصبحت الآن وقتًا مناسبًا لشراء منزل.

في الربع الأول من عام 2024 ، بلغ متوسط ​​سعر الشراء للممتلكات ، بما في ذلك تكاليف البناء والشراء ، 456000 يورو. وهذا يعني زيادة بنسبة 1.6 في المائة مقارنة بالربع السابق. زادت أسعار العقارات أيضًا بشكل كبير في المدن الأكبر مثل برلين وشتوتغارت وميونيخ وفرانكفورت.

تؤثر الزيادة على جميع قطاعات سوق العقارات. كل من الخصائص الحالية التي تم بناؤها قبل عام 1990 وارتفعت الأشياء الأحدث (سنة البناء بعد عام 2010) بنسبة 1.2 في المائة مقارنة بالربع السابق. في حالة الشقق ، تكون زيادة الأسعار أعلى عند 1.6 في المائة عن المنازل (+1 في المائة).

تجعل الأسعار المستقرة والطلب المرتفع الوقت الحالي نافذة رخيصة لشراء العقار. متوسط ​​ربط سعر الفائدة ومعدل السداد الأولي مستقر أيضًا ويظهر أن القدرة على تحمل التكاليف تزداد مرة أخرى. مع الفائدة الحالية وأسعار العقارات الجذابة ، فإن المتطلبات المسبقة لشراء عقار رخيصة للغاية.

بالفرصة ودخول سوق العقارات الآن. يمكن بالفعل ملاحظة الانتعاش اللطيف لسوق العقارات ومن المتوقع أن يستمر الطلب على العقارات. ومع ذلك ، يجب ألا تتكهن بانخفاض الأسعار ، ولكن استخدام النوافذ الرخيصة حاليًا.

مجموعة Interhyp ، واحدة من الجهات الفاعلة الرائدة في مجال تمويل البناء الخاص ، تدعم هذه التوصية. من خلال الخبرة الشاملة ، ومنصة تمويل البناء الخاصة بك والعروض الرقمية الموجهة للعميل ، تتوفر مجموعة Interhyp كشريك جدير بالثقة.

يعرض سوق العقارات حاليًا نموًا قويًا وهناك أسباب وجيهة للاستثمار في شراء عقار. تتزايد أسعار العقارات بشكل مستمر ، ولا تزال أسعار الفائدة منخفضة وهناك مجموعة واسعة من الخصائص الجذابة. إذا كنت تفكر في شراء عقار لفترة طويلة ، فإن الوقت المناسب هو الآن.