Nepremičninski tajkun Christoph Gröner: Gradnja v Berlinu ni več donosna

Nepremičninski tajkun Christoph Gröner: Gradnja v Berlinu ni več donosna

Christoph Gröner, ugledni odjemalec v Nemčiji, ima svoj poslovni sedež v Berlinu, vendar se dve leti vzdržuje gradnje projektov v prestolnici. Sprva je velikodušno podpiral Berlinski CDU, preden se je postavil kot prepričan socialdemokrat. Na prihodnjem forumu svoje skupine Gröner v Berlinu je Gröner pojasnil problem povečanja stroškov gradnje na področju ekološke gradnje, ki otežuje ustvarjanje cenovno ugodnih stanovanj.

Berlin je v zadnjih letih opravil zanimiv razvoj, v katerem so se cene nepremičnin močno povzpele. Ko je Gröner leta 2010 začel graditi projekte v mestu, so bile cene bistveno nižje, kar bi lahko povzročilo cenovno ugoden življenjski prostor. Dandanes visoki stroški premoženja predstavljajo velik del cen najemnine, medtem ko je sama gradnja razmeroma manjša.

Na vprašanje, ali so Berlinerji pretirani, Gröner pojasnjuje, da je nakupna moč v prestolnici pod povprečjem v primerjavi z drugimi nemškimi mesti. To dejstvo zapleta donosnost gradbenih projektov, zato njegovo podjetje v zadnjih letih v Berlinu ni začelo nobenih novih projektov. Gröner poudarja potrebo po ustrezni kupni moči za kritje visokih stroškov nepremičnine.

Glede na rešitve za pomanjkanje stanovanja v Berlinu Gröner predlaga učinkovitejšo uporabo obstoječih virov. Zavzema se za povečan večstorski in predlaga, da se avtocesta pokrije kot možnost ustvarjanja življenjskega prostora. Kljub potencialu za več stanovanj je pomanjkanje pripravljenosti za premagovanje ideoloških ovir in sodelovanje pri trajnostni rešitvi za pomanjkanje stanovanja.