Realitný magnát Christoph Gröner: Budova v Berlíne už nie je zisková

Realitný magnát Christoph Gröner: Budova v Berlíne už nie je zisková

Christoph Gröner, prominentný klient v Nemecku, má svoje obchodné sídlo v Berlíne, ale už dva roky sa zdržal budovania projektov v hlavnom meste. Najprv veľkoryso podporoval Berlínske CDU predtým, ako sa postavil ako presvedčený sociálny demokrat. Na budúcom fóre svojej skupiny Gröner v Berlíne Gröner vysvetlil problém zvyšovania stavebných nákladov v oblasti ekologickej budovy, čo sťažuje vytváranie cenovo dostupných bytov.

Berlín prešiel v posledných rokoch zaujímavý vývoj, v ktorom ceny nehnuteľností dramaticky stúpali. Keď Gröner začal budovať projekty v meste v roku 2010, ceny boli výrazne nižšie, čo by mohlo viesť k dostupnému životnému priestoru. V súčasnosti vysoké náklady na nehnuteľnosti predstavujú veľkú časť ceny prenájmu, zatiaľ čo samotná budova je pomerne nižšia.

Na otázku, či sú Berliners príliš chudobní, Gröner vysvetľuje, že nákupná sila v hlavnom meste je v porovnaní s ostatnými nemeckými mestami podpriemerná. Táto skutočnosť komplikuje ziskovosť stavebných projektov, a preto jeho spoločnosť v posledných rokoch nezačala v Berlíne žiadne nové projekty. Gröner zdôrazňuje potrebu vhodnej nákupnej sily na pokrytie vysokých nákladov na nehnuteľnosti.

S cieľom riešenia nedostatku bývania v Berlíne Gröner navrhuje efektívnejšie využívanie existujúcich zdrojov. Vyžaduje zvýšenú viacstoretáciu a navrhuje pokryť diaľnicu ako možnosť vytvoriť obytný priestor. Napriek potenciálu viacerých bytov nie je ochota prekonať ideologické prekážky a spolupracovať na udržateľnom riešení pre nedostatok bývania.