Nekustamā īpašuma magnāts Kristofs Grēners: ēka Berlīnē vairs nav rentabla

Nekustamā īpašuma magnāts Kristofs Grēners: ēka Berlīnē vairs nav rentabla

Kristofs Grēnners, ievērojams klients Vācijā, ir sava biznesa vieta Berlīnē, bet divus gadus viņš atturējās no projektiem galvaspilsētā. Sākumā viņš dāsni atbalstīja Berlīnes CDU, pirms viņš sevi pozicionēja kā pārliecināts sociāldemokrāts. Viņa Grētera grupas nākotnes forumā Berlīnē Grēners paskaidroja problēmu, kas saistīta ar būvniecības izmaksu palielināšanu ekoloģiskās ēkas jomā, kas apgrūtina dzīvokļu pieejamību.

Berlīne pēdējos gados ir nokārtojusi interesantu attīstību, kurā nekustamā īpašuma cenas dramatiski pieauga. Kad Grēnners 2010. gadā sāka būvēt projektus pilsētā, cenas bija ievērojami zemākas, kā rezultātā varētu rasties pieejama dzīvojamā platība. Mūsdienās augstās īpašuma izmaksas ir liela daļa no īres cenām, savukārt pati ēka ir salīdzinoši mazāka.

Kad jautāts, vai berlīnieši ir pārāk nabadzīgi, Grēners skaidro, ka pirktspēja galvaspilsētā ir zemāka par vidējo, salīdzinot ar citām Vācijas pilsētām. Šis fakts sarežģī būvniecības projektu rentabilitāti, tāpēc viņa uzņēmums pēdējos gados nav uzsācis jaunus projektus Berlīnē. Grēners uzsver nepieciešamību pēc atbilstošas ​​pirktspējas, lai segtu augstās īpašuma izmaksas.

Tā kā Berlīnē mājokļa trūkuma risinājumi Grēners ierosina efektīvāku esošo resursu izmantošanu. Tas prasa palielinātu daudzstāvu un ierosina aptvert šoseju kā iespēju izveidot dzīves telpu. Neskatoties uz vairāk dzīvokļu potenciālu, trūkst vēlmes pārvarēt ideoloģiskos šķēršļus un strādāt kopā ar ilgtspējīgu risinājumu mājokļu trūkumam.