Nekilnojamojo turto magnatas Christophas Gröneris: pastatas Berlyne nebėra pelningas

Nekilnojamojo turto magnatas Christophas Gröneris: pastatas Berlyne nebėra pelningas

Christoph Gröner, garsus Vokietijos klientas, turi savo verslo vietą Berlyne, tačiau dvejus metus susilaikė nuo sostinės statybos projektų. Iš pradžių jis dosniai palaikė Berlyno CDU, prieš tai laikydamasi įsitikinusio socialdemokrato. Ateityje savo „Gröner Group“ forume Berlyne Gröneris paaiškino didėjančios statybos išlaidų didinimo ekologinio pastato srityje, dėl kurios sunku sukurti prieinamus butus.

Berlynas pastaraisiais metais išlaikė įdomią plėtrą, kurioje nekilnojamojo turto kainos smarkiai pakilo. Kai 2010 m. Gröneris pradėjo kurti projektus mieste, kainos buvo žymiai mažesnės, o tai gali sukelti prieinamą gyvenamąjį plotą. Šiais laikais didelės nekilnojamojo turto išlaidos sudaro didelę nuomos kainų dalį, o pati statyba yra palyginti mažesnė.

Kai paklausta, ar berlynai yra per skurdi, Gröneris aiškina, kad perkamosios galios sostinėje yra mažesnė nei vidutinis, palyginti su kitais Vokietijos miestais. Šis faktas apsunkina statybos projektų pelningumą, todėl pastaraisiais metais jo įmonė nepradėjo jokių naujų projektų Berlyne. Gröneris pabrėžia, kad reikia tinkamos pirkimo galios padengti dideles turto sąnaudas.

Atsižvelgiant į būsto trūkumo Berlyne sprendimus, Gröner siūlo efektyviau naudoti esamus išteklius. Tai maldauja padidinti daugialypę vietą ir siūlo aprėpti greitkelį kaip galimybę sukurti gyvenamąją erdvę. Nepaisant daugiau butų galimybių, trūksta noro įveikti ideologines kliūtis ir kartu dirbti prie tvaraus būsto trūkumo sprendimo.