Kiinteistövälittäjä Christoph Gröner: Berliinin rakentaminen ei enää kannattavaa

Kiinteistövälittäjä Christoph Gröner: Berliinin rakentaminen ei enää kannattavaa

Christoph Grönerillä, merkittävällä asiakkaalla Saksassa, on hänen liiketoimintapaikkansa Berliinissä, mutta hän on pidättäytynyt rakentamasta hankkeita pääkaupunkiin kahden vuoden ajan. Aluksi hän tuki anteliaasti Berliinin CDU: ta ennen kuin sijoittui vakuuttuneena sosiaalidemokraattina. Berliinin Gröner -ryhmänsä tulevassa foorumissa Gröner selitti ekologisen rakennuksen rakennuskustannusten lisäämisen ongelmaa, mikä vaikeuttaa kohtuuhintaisten huoneistojen luomista.

Berliini on läpäissyt mielenkiintoisen kehityksen viime vuosina, jossa kiinteistön hinnat nousivat dramaattisesti. Kun Gröner aloitti rakennushankkeet kaupungissa vuonna 2010, hinnat olivat huomattavasti alhaisemmat, mikä voi johtaa kohtuuhintaiseen asuintilaan. Nykyään korkeat kiinteistökustannukset edustavat suurta osaa vuokrahinnoista, kun taas rakennus on suhteellisen vähemmän.

Kun Berliinit ovat liian köyhiä, Gröner selittää, että pääkaupungin hankintavoima on keskimääräistä alhaisempi verrattuna muihin Saksan kaupunkeihin. Tämä tosiasia vaikeuttaa rakennushankkeiden kannattavuutta, minkä vuoksi hänen yrityksensä ei ole viime vuosina aloittanut uusia projekteja Berliinissä. Gröner korostaa asianmukaisen ostovoiman tarvetta korkeiden kiinteistökustannusten kattamiseksi.

Gröner ehdottaa olemassa olevien resurssien tehokkaampaa käyttöä. Se vetoaa lisääntyneeseen multi -storey -ohjelmaan ja ehdottaa moottoritien peittämistä vaihtoehtona asuintilaan. Useiden asuntojen mahdollisuuksista huolimatta ei ole halukkuutta voittaa ideologisia esteitä ja työskennellä yhdessä kestävän ratkaisun parissa asumisen puuttumiseen.