Kinnisvara suurärimees Christoph Gröner: Berliinis ehitamine pole enam kasumlik

Kinnisvara suurärimees Christoph Gröner: Berliinis ehitamine pole enam kasumlik

Saksamaa silmapaistval kliendil Christoph Gröneril on Berliinis oma ärikoht, kuid ta on kaks aastat pealinnas ehitusprojektidest hoidunud. Alguses toetas ta heldelt Berliini CDU, enne kui positsioneeris end veenva sotsiaaldemokraadina. Berliinis asuva Gröneri grupi tulevasel foorumil selgitas Gröner ökoloogilise hoone valdkonnas ehituskulude suurendamise probleemi, mis raskendab taskukohaste korterite loomist.

Berliin on viimastel aastatel läbinud huvitava arengu, kus kinnisvarahinnad tõusid dramaatiliselt. Kui Gröner alustas 2010. aastal linnas projektide ehitamist, olid hinnad oluliselt madalamad, mis võib põhjustada taskukohast elamispinda. Tänapäeval moodustavad kõrged varakulud suure osa üürihindadest, samas kui ehitamine ise on suhteliselt vähem.

Kui temalt küsiti, kas berliinlased on liiga vaesed, selgitab Gröner, et pealinna ostujõud on teiste Saksamaa linnadega võrreldes keskmisest madalam. See fakt raskendab ehitusprojektide kasumlikkust, mistõttu pole tema ettevõte viimastel aastatel Berliinis ühtegi uut projekti alustanud. Gröner rõhutab vajadust sobiva ostujõu järele, et katta kõrgete varakulude.

Berliinis elamispindade puudumise lahenduste eesmärgil soovitab Gröner olemasolevate ressursside tõhusamalt kasutada. See palub suurenenud mitmekorruselist ja teeb ettepaneku katta maanteena elamispinna loomise võimalus. Vaatamata rohkemate korterite potentsiaalile puudub valmisolek ületada ideoloogilisi tõkkeid ja töötada koos jätkusuutliku lahenduse nimel eluaseme puudumiseks.