Real Estate Tycoon Christoph Gröner: Budování v Berlíně již není ziskové

Real Estate Tycoon Christoph Gröner: Budování v Berlíně již není ziskové

Christoph Gröner, prominentní klient v Německu, má své obchodní sídlo v Berlíně, ale dva roky se zdržuje stavebních projektů v hlavním městě. Nejprve velkoryse podporoval Berlínské CDU a poté se postavil jako přesvědčený sociální demokrat. Na budoucím fóru své skupiny Gröner v Berlíně vysvětlil Gröner problém zvyšování nákladů na stavebnictví v oblasti ekologické budovy, což ztěžuje vytváření dostupných bytů.

Berlin v posledních letech prošel zajímavým vývojem, ve kterém ceny nemovitostí dramaticky vyšplhaly. Když Gröner začal v roce 2010 budovat projekty ve městě, byly ceny výrazně nižší, což by mohlo vést k dostupnému obytnému prostoru. V současné době vysoké náklady na nemovitost představují velkou část cen pronájmu, zatímco samotná budova je poměrně menší.

Na otázku, zda jsou Berlineři příliš chudí, Gröner vysvětluje, že kupní síla v hlavním městě je ve srovnání s jinými německými městy pod průměrem. Tato skutečnost komplikuje ziskovost stavebních projektů, a proto jeho společnost v posledních letech nezačala v Berlíně žádné nové projekty. Gröner zdůrazňuje potřebu vhodné kupní síly k pokrytí vysokých nákladů na nemovitost.

S pohledem na řešení nedostatku bydlení v Berlíně navrhuje Gröner efektivnější využití stávajících zdrojů. Prosí o zvýšenou multistorey a navrhuje pokrýt dálnici jako možnost vytvořit obytný prostor. Navzdory potenciálu pro více apartmánů chybí ochota překonat ideologické bariéry a spolupracovat na udržitelném řešení pro nedostatek bydlení.