قطب العقارات كريستوف جرنر: بناء في برلين لم يعد مربحًا

قطب العقارات كريستوف جرنر: بناء في برلين لم يعد مربحًا

كريستوف جرامر ، عميل بارز في ألمانيا ، لديه مقعده التجاري في برلين ، لكنه كان يمتنع عن بناء مشاريع في العاصمة لمدة عامين. في البداية ، دعم بسخاء في برلين كودو قبل أن يضع نفسه كقائد اجتماعي مقتنع. في منتدى مستقبلي لمجموعة Gröner في برلين ، أوضح جرنر مشكلة زيادة تكاليف البناء في مجال المباني البيئية ، مما يجعل من الصعب إنشاء شقق بأسعار معقولة.

مرت برلين بتطوير مثير للاهتمام في السنوات الأخيرة ، حيث ارتفعت أسعار العقارات بشكل كبير. عندما بدأ جروحر في بناء مشاريع في المدينة في عام 2010 ، كانت الأسعار أقل بكثير ، مما قد يؤدي إلى مساحة معيشة بأسعار معقولة. في الوقت الحاضر ، تمثل تكاليف الممتلكات المرتفعة جزءًا كبيرًا من أسعار الإيجار ، في حين أن البناء نفسه أقل نسبيًا.

عندما سئل عما إذا كانت برلين فقيرة للغاية ، يوضح جرنر أن القوة الشرائية في العاصمة أقل من المتوسط ​​مقارنة بالمدن الألمانية الأخرى. هذه الحقيقة تعقد ربحية مشاريع البناء ، وهذا هو السبب في أن شركته لم تبدأ أي مشاريع جديدة في برلين في السنوات الأخيرة. يؤكد Gröner على الحاجة إلى قوة شراء مناسبة لتغطية تكاليف الممتلكات المرتفعة.

بهدف حلول لعدم وجود السكن في برلين ، يقترح Gröner استخدامًا أكثر كفاءة للموارد الحالية. إنه يتوسل إلى زيادة الطراز المتعدد ويقترح تغطية الطريق السريع كخيار لإنشاء مساحة معيشة. على الرغم من احتمال حدوث المزيد من الشقق ، هناك نقص في الاستعداد للتغلب على الحواجز الأيديولوجية والعمل معًا على حل مستدام لعدم وجود السكن.