Trucuri de caz în moștenitorul imobiliar: hotărârile judecătorești dezvăluie orice întrebare de îndoială

Trucuri de caz în moștenitorul imobiliar: hotărârile judecătorești dezvăluie orice întrebare de îndoială

Proprietatea /vasele moștenite trebuie să decidă asupra nenumăratelor întrebări de îndoială

Binecuvântarea neașteptată a imobilului pentru o familie tânără

să moștenească o proprietate poate schimba viața multor oameni în mod durabil. Poate oferi atât o casă personală și poate atenua grijile financiare. Dar moștenitorul nu este întotdeauna ușor. Legea serviciilor informaționale și impozitele LBS au colectat câteva judecăți interesante ale mâncărurilor germane pe tema moștenitorilor imobiliari pentru ediția sa suplimentară.

O familie tânără a avut norocul să moștenească o casă care ar trebui să ofere noua lor fază a vieții o bază solidă. Cu toate acestea, au dat peste câteva obstacole. Perioada de șase luni pentru utilizarea scutirii de impozite nu a fost observată de dvs., deoarece v -ați ocupat de lucrări de renovare. Curtea de Finanțe din Düsseldorf (numărul 4 K 2245/19) a decis că întârzierea este prea lungă și că impozitul pe moștenire era datorat. Acest caz ilustrează importanța utilizării moștenitorului în timp bun pentru a evita complicațiile financiare.

Cazul unei fiice singure arată însă că se pot face excepții dacă deficiențele de sănătate fac imposibilă mutarea în casa familiei. Fiica nu mai era capabilă să conducă în mod independent casa familiei moștenite din cauza problemelor grave de șold și disc intervertebral. Curtea Federală de Justiție (numărul II I II R 18/20) a recunoscut această situație specială și a acordat o excepție de la scutirea de impozit pe moștenire.

Regulamentul moștenirii nu este întotdeauna armonios în rândul membrilor familiei. Conflictele nu sunt neobișnuite și pot duce la litigii judiciare îndelungate. Curtea Federală de Justiție (numărul de note (BRFG) 1/19) a decis că autoritățile pot da un notar din datoria sa de confidențialitate, dacă un supraviețuitor dezamăgit ar solicita acest lucru. Într -un caz specific, un fiu a aflat doar despre dezinația sa atunci când testamentul a fost deschis și, prin urmare, a dorit să vadă o copie certificată a testamentului.

În cazul litigiilor privind valoarea obiectelor imobiliare, de exemplu o proprietate, o evaluare neutră și expertă este adesea esențială. Curtea de district Arnsberg (numărul 1 O 261/19) a decis că o persoană care are dreptul la o piesă obligatorie poate comisa un aviz de experți dacă există suspiciunea că valoarea a fost prea scăzută. Într -un astfel de caz, costurile pentru raport de moștenitorul propriu -zis vor fi rambursate.

tratarea voinței este adesea complexă, deoarece acestea sunt adesea schimbate de impermeabile. Curtea Regională Cologne superioară (numărul 2 WX 131/20) s -a ocupat de cazul unei copii a unui testament scris de mână și semnat, în care au fost făcute modificări scrise de mână. Judecătorii au decis că astfel de modificări sunt valabile numai dacă conțin semnătura testatorului.

Excluderea unui moștenitor legal din porțiunea sa obligatorie este legată de obstacole mari. De exemplu, un atac asupra testatorului nu este suficient automat pentru a retrage porțiunea obligatorie. Curtea de district Frankenthal (numărul 8 O 308/20) a decis că nu orice lege comisă în afectare îndeplinește aceste cerințe. În cazul specific, natura exactă a atacurilor nu mai putea fi reconstruită.

moștenitorii pot comanda un notar pentru a crea un director de proprietăți. Este la discreția notarului cum îndeplinește ordinea. Nu se poate aștepta să se stabilească în toate direcțiile pentru a urmări activele. Curtea Federală de Justiție (numărul de dosar I ZB 40/23) a decis că acest lucru nu este necesar dacă nu există indicii specifice pentru cercetări ulterioare.

După moartea unui testator, un testament privat va fi găsit în apartamentul său. Dacă se asigură că nimeni nu a avut acces neautorizat la acesta, se crede că el însuși schimbările au fost făcute de către testator. Curtea Regională superioară din Munchen (numărul 33 WX 73/23 E) a considerat extinderea pasajelor întregi ca o intenție a testatorului de a le revoca.

moștenitorul și moștenirea imobiliarelor și a altor active aduce multe întrebări de îndoială. Judecățile instanțelor germane servesc ca ghid pentru moștenitori și testatori și arată gama de discuții legale în acest domeniu.

sursă: Berlin