Sag tricks i ejendomsarreginerne: Domstolsafgørelser afslører eventuelle tvivlsspørgsmål

Sag tricks i ejendomsarreginerne: Domstolsafgørelser afslører eventuelle tvivlsspørgsmål

den uventede velsignelse af fast ejendom for en ung familie

At arve en ejendom kan ændre mange menneskers liv bæredygtigt. Det kan tilbyde både et personligt hjem og lindre økonomiske bekymringer. Men arvingen er ikke altid let. LBS's informationstjeneste og skatter har indsamlet nogle interessante vurderinger af tyske retter om genstand for ejendomsarvinger for sin ekstra udgave.

En ung familie var heldig nok til at arve et hus, der skulle tilbyde deres nye livsfase et solidt grundlag. De stødte dog på nogle hindringer. Den seks -måneders periode for brugen af ​​skattefritagelsen blev ikke observeret af dig, fordi du behandlede renoveringsarbejde. Düsseldorf Finance Court (filnummer 4 K 2245/19) besluttede, at forsinkelsen var for lang, og at arvsskatten var på grund. Denne sag illustrerer vigtigheden af ​​at bruge arvingen i god tid for at undgå økonomiske komplikationer.

Tilfældet af en enkelt datter viser imidlertid, at undtagelser kan gøres, hvis sundhedsnedsættelser gør det umuligt at flytte ind i familiens hjem. Datteren var ikke længere i stand til at lede det arvede familiehjem uafhængigt på grund af alvorlige hofte- og intervertebrale diskproblemer. Federal Court of Justice (filnummer II R 18/20) anerkendte denne særlige situation og gav en undtagelse fra fritagelsen for arvsskat.

Forordningen af ​​arv er ikke altid harmonisk blandt familiemedlemmer. Konflikter er ikke ualmindelige og kan føre til lange retlige tvister. Federal Court of Justice (noternummer (BRFG) 1/19) besluttede, at myndighederne kan give en notar fra hans fortrolighedspligt, hvis en desinayet overlevende anmodede om dette. I et specifikt tilfælde havde en søn kun fundet ud af hans desinay, da testamentet blev åbnet og derfor ønskede at se en certificeret kopi af testamentet.

I tilfælde af tvister om værdien af ​​ejendomsobjekter, for eksempel en ejendom, er en neutral og ekspertevaluering ofte vigtig. Arnsberg District Court (fil nummer 1 O 261/19) besluttede, at en person, der er berettiget til den obligatoriske del, kan bestille en ekspertudtalelse, hvis der er en mistanke om, at værdien blev sat for lav. I et sådant tilfælde skal omkostningerne til rapporten fra den faktiske arving refunderes.

Håndtering af vilje er ofte kompleks, da disse ofte ændres af vandtætte. Köln Higher Regional Court (filnummer 2 WX 131/20) behandlede sagen om en kopi af en håndskrevet og underskrevet vilje, hvor håndskrevne ændringer blev foretaget. Dommerne besluttede, at sådanne ændringer kun er gyldige, hvis de indeholder testatorens underskrift.

udelukkelsen af ​​en juridisk arving fra hans obligatoriske del er knyttet til høje forhindringer. For eksempel er et angreb på testatoren ikke automatisk tilstrækkelig til at trække den obligatoriske del tilbage. Frankenthal District Court (filnummer 8 O 308/20) besluttede, at ikke enhver handling, der er begået i påvirkningen, opfylder disse krav. I det specifikke tilfælde kunne den nøjagtige karakter af angrebene ikke længere rekonstrueres.

arvinger kan bestille en notar til at oprette et bibliotek med ejendom. Det er efter notarens skøn, hvordan han opfylder ordren. Det kan ikke forventes at bestemme i alle retninger for at spore aktiver. Forbundsretten (filnummer I ZB 40/23) besluttede, at dette ikke er nødvendigt, hvis der ikke er nogen specifikke indikationer for yderligere forskning.

Efter en testators død findes et privat testamente i hans lejlighed. Hvis det er sikret, at ingen havde uautoriseret adgang til det, antages det, at testatoren selv blev foretaget ændringer. München Higher Regional Court (filnummer 33 WX 73/23 E) betragtede udvidelsen af ​​hele passager som en hensigt med testatoren om at tilbagekalde dem.

arvingen og arv fra fast ejendom og andre aktiver bringer mange tvivlspørgsmål. Dommene fra tyske domstole fungerer som en guide til arvinger og testatorer og viser udvalget af juridisk diskussion på dette område.

Kilde: Berlin