Il focus: i tribunali decidono il settore immobiliare

Berlin (OTS)

sfide negli eredi immobiliari

L'eredità del settore immobiliare è un evento importante nella vita di molte persone e offre opportunità e sfide. Da un lato, l'eredità può essere un importante sollievo finanziario, dall'altro solleva numerose questioni legali che spesso devono essere chiarite in tribunale. La legge sul servizio di informazione e l'imposta della LBS confermano che in pratica ci sono spesso situazioni complicate che hanno implicazioni sia emotive che finanziarie per le persone coinvolte.

scadenze e problemi fiscali

Una regolamentazione pertinente riguarda la scadenza per il trasferimento in una proprietà ereditabile che è importante per le esenzioni fiscali. I parenti vicini devono trasferirsi entro sei mesi per beneficiare di questa esenzione. Un esempio mostra che una figlia che ha aspettato 18 mesi dopo la morte di sua madre non è stata in grado di entrare nella proprietà (Düsseldorf Finance Court, tribunale fisso 4 K 2245/19). Questo periodo è cruciale per la pianificazione finanziaria degli eredi.

Aumento delle controversie legali

I conflitti che sorgono attorno all'eredità sono spesso intensi. Un caso in cui un figlio ha appreso il suo disine solo quando la volontà è stata aperta illustrava il problema. La Corte Federale di Giustizia ha deciso che in determinate circostanze, i notai possono essere rilasciati dalla loro riservatezza al fine di dare alle persone interessate l'accesso alla volontà (Aktenichen notz (BRFG) 1/19). Questi casi mostrano quanto siano importanti la trasparenza e il chiarimento legale nelle questioni ereditarie.

Valutazione di oggetti immobiliari

In caso di controversie sulla valutazione degli immobili che fanno parte della proprietà, spesso devono essere creati rapporti neutrali. Il tribunale distrettuale di Arnsberg ha riscontrato che la persona autorizzata a una parte obbligatoria può richiedere un parere di esperti se si sospettava che il valore di una proprietà fosse impostato troppo basso (file numero 1 o 261/19). L'eredità deve sostenere i costi per questo, che possono generare un'ulteriore pressione finanziaria.

Il problema della volontà di volontà

I requisiti legali per la validità dei testamenti possono anche portare a incertezze. Una decisione della Corte regionale superiore di Colonia illumina che le modifiche scritte a mano a una copia del Testamento sono valide solo se sono firmate dal testatore (file numero 2 WX 131/20). Ciò illustra l'importanza di documenti di volontà correttamente formulati e completamente documentati.

sistemi legali ed esclusioni dall'erede

Il ritiro di una porzione obbligatoria è vincolato a requisiti rigorosi. Una sentenza del tribunale regionale di Frankenthal mostra che non tutte le violazioni delle regole nei confronti del testatore portano automaticamente al ritiro dell'eredità (file numero 8 o 308/20). Al contrario, un furto comprovato dalla persona diritto alla parte obbligatoria, come nel caso del tribunale regionale superiore di Stoccarda, può certamente costituire la base giuridica per l'esclusione dall'erede (file numero 19 U 80/18).

il ruolo del notaio

Dopo la morte di un testatore, il notaio svolge un ruolo centrale nella creazione della directory immobiliare. Tuttavia, spetta al notaio in che misura crea la decisione. La Corte Federale di Giustizia ha scoperto che i notai non sono tenuti a fare ricerche secondo le attività, a meno che non vi siano indicazioni specifiche per questo (numero di file I ZB 40/23). Questa regolamentazione garantisce che i notai siano alleviati e consentano un'elaborazione efficiente dei casi di eredità.

fazit

L'eredità del settore immobiliare porta con sé molte domande legali. Sia le scadenze per la mossa, l'efficacia delle volontà o le controversie sulla valutazione degli oggetti immobiliari - la complessità di tali questioni rende necessario avvisare legalmente l'eredità. In considerazione del numero crescente di controversie ereditarie, i recenti sentenze e decisioni mostrano quanto siano importanti chiarezza e trasparenza legale per tutti i soggetti coinvolti