Energetska učinkovitost pri nakupu nepremičnin: razlike v cenah v Berlinu in okoli njega
Energetska učinkovitost pri nakupu nepremičnin: razlike v cenah v Berlinu in okoli njega
Frankfurt, 4. julija 2024 -
Nepremičninski trg v in okoli berlin kaže na pomembne razlike v cenah na podlagi energetske učinkovitosti predmetov. Glede na analizo strokovnjakov za anketo Immobilien v prvem četrtletju 2024 je povprečna cena kvadratnega metra za nepremičnine z energijskim razredom med A in B v Berlinu 7.219 EUR. V nasprotju s tem je nepremičnina z oceno med E in H pri približno 4.944 EUR na kvadratni meter veliko cenejša. To je razvidno, da status energetske učinkovitosti nepremičnine pomembno vpliva na njegovo ceno in je pomemben dejavnik za potencialne kupce.
Te razlike v cenah so prikazane tudi v okoliškem mestu in v Berlinskem okrožju. Na primer, okrožje Oder-Sree, Potsdam, Havelland in Märkisch-Oderland ima razlike v cenah več kot 1000 EUR na kvadratni meter med energetsko učinkovito in potrebujejo prenovo. V nekaterih regijah, kot je okrožje Dahme-Spreewald, je razlika v ceni med energetskimi razredi od A do B in E do H še nižja.
Vse večje povpraševanje po nepremičninah, ki potrebujejo prenovo, je jasen trend na trgu. Kupci uporabljajo možnost energijskih modernizacij za dostop do financiranja. Mlade družine in okolju ozaveščene skupine kupcev so še posebej zainteresirane za prenovo energije in uporabo ustreznih nepovratnih sredstev.
Odločitev za nakup nepremičnine z visoko energetsko učinkovitostjo je treba skrbno pretehtati. Te so ponavadi dražje, vendar so tudi za obnovo lahko privlačne tudi za kupce z državnimi subvencijami in ciljno prenovo. Zato je priporočljivo, da vnaprej preverite vse možnosti financiranja in uporabite strokovne nasvete.
Obstajajo tudi razlike v cenah v nepremičninah v nepremičninah z različnimi energetskimi razredi v okolici Berlina. Zainteresirane stranke se morajo zavedati, da energetska učinkovitost in vrsta ogrevanja postajajo vse pomembnejša pri iskanju nepremičnin. Banke so vse bolj pozorne na te vidike, kar vpliva tudi na oceno nepremičnin. Kljub temu je le nekaj kupcev pripravljenih izvesti obsežne ukrepe za prenovo, kar lahko privede do izziv pri odločitvi o oceni in nakupu.
Rezultati analize pojasnjujejo, da energetska učinkovitost nepremičnine pomembno vpliva na njegovo ceno in ima pomembno vlogo pri nakupu odločitev. Priporočljivo je izvedeti več o možnostih financiranja in po potrebi razmisliti o energični prenovi, da bi dolgoročno izkoristili naložbe v nepremičnine.
- Nag
Kommentare (0)