A ilusão de aluguéis baratos em Berlim: realidade para muito poucos

In Berlin sind günstige Mieten eher eine Seltenheit, was die Wohnungssuche erschwert. Trotz verzerrter Angebotsmieten auf Immobilienportalen helfen die reichlich vom BBU angebotenen Wohnungen unter acht Euro Mietpreis nur selten weiter. Alteingesessene oder Glückspilze mit Kontakten haben möglicherweise einen Vorteil, während andere verzweifelt in teuren und spärlich ausgestatteten Mini-Apartments Zuflucht suchen. Die stagnierenden Bestandsmieten im Vergleich zu den enormen Kosten für Modernisierungen und Neubau stellen jedoch ein Problem für die Branche dar. Um die sozial orientierte Wohnungswirtschaft nicht zu überfordern, sind moderate Mietsteigerungen in Anbetracht der Lohnentwicklung mittelfristig unverzichtbar. Gleichzeitig müssen Bund und Land den Neubau in Berlin stärker und verlässlicher als bisher subventionieren, da für einen Teil der Bevölkerung bereits Münchener Verhältnisse herrschen.
Em Berlim, aluguéis baratos são uma raridade, o que dificulta a localização de um apartamento. Apesar dos aluguéis de ofertas distorcidos em portais imobiliários, os apartamentos oferecidos pela BBU raramente ajudam menos de oito euros de aluguel. Caras estabelecidos ou sortudos com contatos podem ter uma vantagem, enquanto outros estão procurando desesperadamente refúgio em mini apartamentos caros e com moderação. No entanto, os aluguéis estagnados de inventário em comparação com os enormes custos de modernizações e novos edifícios são um problema para o setor. Para não sobrecarregar a indústria habitacional socialmente orientada, os aumentos moderados de aluguel são indispensáveis ​​em vista do desenvolvimento salarial no médio prazo. Ao mesmo tempo, os governos federal e estadual precisam subsidiar o novo edifício em Berlim cada vez mais confiável do que antes, uma vez que as condições de Munique já existem para parte da população.
NAG Redaktion
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"Berliner morenPost": os efeitos do aumento dos custos de aluguel em Berlim

A situação do mercado imobiliário em Berlim permanece tensa. Apesar da reivindicação do chefe da BBU Housing Association de que os aluguéis na cidade são "baratos", a oferta no mercado imobiliário não corresponde à demanda. Especialmente para famílias, casais ou pessoas que desejam se mudar, a busca por espaço de vida acessível é extremamente difícil.

Embora os berliners longos estabelecidos geralmente tenham contatos ou felicidade para encontrar um apartamento barato, aqueles sem relacionamentos relevantes enfrentam grandes desafios. Para eles, o desejo de uma estadia nova e acessível permanece não cumprida. Em vez disso, eles são forçados a alugar mini apartamentos muito caros e mal equipados.

Os aluguéis estagnados de inventário estão em forte contraste com os custos explosivos para as modernizações e novos edifícios. Isso representa um problema para o setor imobiliário. Para evitar um apartamento esmagador da indústria habitacional de orientação social, aumentos moderados de aluguel no âmbito do desenvolvimento salarial são essenciais no médio prazo. Ao mesmo tempo, os governos federais e estaduais precisam subsidiar o novo edifício de cada vez mais confiabilidade do que antes.

É importante reconhecer que os aluguéis baratos em Berlim não são igualmente acessíveis a todos os grupos populacionais. Para alguns, a situação é quase comparável aos preços do mercado imobiliário em Munique. Para melhorar a situação de vida em Berlim e oferecer mais pessoas a estarem acessíveis, devem ser tomadas medidas para promover o novo edifício e regular os custos das modernizações.

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In Berlin sind günstige Mieten eher eine Seltenheit, was die Wohnungssuche erschwert. Trotz verzerrter Angebotsmieten auf Immobilienportalen helfen die reichlich vom BBU angebotenen Wohnungen unter acht Euro Mietpreis nur selten weiter. Alteingesessene oder Glückspilze mit Kontakten haben möglicherweise einen Vorteil, während andere verzweifelt in teuren und spärlich ausgestatteten Mini-Apartments Zuflucht suchen. Die stagnierenden Bestandsmieten im Vergleich zu den enormen Kosten für Modernisierungen und Neubau stellen jedoch ein Problem für die Branche dar. Um die sozial orientierte Wohnungswirtschaft nicht zu überfordern, sind moderate Mietsteigerungen in Anbetracht der Lohnentwicklung mittelfristig unverzichtbar. Gleichzeitig müssen Bund und Land den Neubau in Berlin stärker und verlässlicher als bisher subventionieren, da für einen Teil der Bevölkerung bereits Münchener Verhältnisse herrschen.
Em Berlim, aluguéis baratos são uma raridade, o que dificulta a localização de um apartamento. Apesar dos aluguéis de ofertas distorcidos em portais imobiliários, os apartamentos oferecidos pela BBU raramente ajudam menos de oito euros de aluguel. Caras estabelecidos ou sortudos com contatos podem ter uma vantagem, enquanto outros estão procurando desesperadamente refúgio em mini apartamentos caros e com moderação. No entanto, os aluguéis estagnados de inventário em comparação com os enormes custos de modernizações e novos edifícios são um problema para o setor. Para não sobrecarregar a indústria habitacional socialmente orientada, os aumentos moderados de aluguel são indispensáveis ​​em vista do desenvolvimento salarial no médio prazo. Ao mesmo tempo, os governos federal e estadual precisam subsidiar o novo edifício em Berlim cada vez mais confiável do que antes, uma vez que as condições de Munique já existem para parte da população.

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