Iluze levných nájemných v Berlíně: realita pro velmi málo

In Berlin sind günstige Mieten eher eine Seltenheit, was die Wohnungssuche erschwert. Trotz verzerrter Angebotsmieten auf Immobilienportalen helfen die reichlich vom BBU angebotenen Wohnungen unter acht Euro Mietpreis nur selten weiter. Alteingesessene oder Glückspilze mit Kontakten haben möglicherweise einen Vorteil, während andere verzweifelt in teuren und spärlich ausgestatteten Mini-Apartments Zuflucht suchen. Die stagnierenden Bestandsmieten im Vergleich zu den enormen Kosten für Modernisierungen und Neubau stellen jedoch ein Problem für die Branche dar. Um die sozial orientierte Wohnungswirtschaft nicht zu überfordern, sind moderate Mietsteigerungen in Anbetracht der Lohnentwicklung mittelfristig unverzichtbar. Gleichzeitig müssen Bund und Land den Neubau in Berlin stärker und verlässlicher als bisher subventionieren, da für einen Teil der Bevölkerung bereits Münchener Verhältnisse herrschen.
V Berlíně jsou levné nájemné spíše vzácností, což ztěžuje nalezení bytu. Navzdory zkreslené nabídce nájemného na realitních portálech, byty nabízené BBU pouze zřídka pomáhají za osmi eur cenu za pronájem. Výhodu mohou mít dlouho zavedení nebo šťastní kluci s kontakty, zatímco jiní zoufale hledají útočiště v drahých a střídmě vybavených mini bytech. Stagnující nájemné zásoby ve srovnání s obrovskými náklady na modernizace a nové budovy jsou však pro toto odvětví problémem. Aby nedošlo k přemožení sociálně orientovaného odvětví bydlení, je mírné zvýšení nájemného ve střednědobém horizontu nezbytné s ohledem na rozvoj mezd ve střednědobém horizontu. Zároveň musí federální a státní vlády dotovat novou budovu v Berlíně v Berlíně stále více spolehlivější než dříve, protože pro některé populace již existují mnichovské podmínky.
NAG Redaktion
Artikel als PDF
Kommentare
Diesen Artikel teilen:
Facebook X Whatsapp Email

"Berliner Morgenpost": Účinky zvyšujících se nákladů na pronájem v Berlíně

Situace na trhu s bydlením v Berlíně zůstává napjatá. Navzdory tvrzení šéfa asociace Housing Association BBU, které pronajímá ve městě, jsou „levné“, nabídka na trhu s nemovitostmi neodpovídá poptávce. Zejména pro rodiny, páry nebo lidi, kteří se chtějí odstěhovat, je hledání cenově dostupného obytného prostoru nesmírně obtížné.

Zatímco dlouho zavedení berlíné mají často kontakty nebo štěstí, aby našli levný byt, ti bez relevantních vztahů čelí hlavním výzvám. Touha po novém, cenově dostupném pobytu pro ně zůstává nesplněná. Místo toho jsou nuceni pronajmout si předražené a špatně vybavené mini byty.

Stagnační nájemné je v silném kontrastu s explodujícími náklady na modernizace a nové budovy. To představuje problém pro realitní průmysl. Aby se zabránilo ohromnému bytě sociálně orientovaného bytového průmyslu, je ve střednědobém horizontu nezbytné mírné zvýšení nájemného v rámci rozvoje mezd. Zároveň musí federální a státní vlády dotovat novou budovu stále více spolehlivější než dříve.

Je důležité si uvědomit, že levné nájemné v Berlíně není stejně přístupné všem skupinám obyvatelstva. Pro některé je situace téměř srovnatelná s tržními cenami v Mnichově. Aby bylo možné zlepšit životní situaci v Berlíně a nabídnout více lidí dostupného obytného prostoru, je třeba přijmout opatření k propagaci nové budovy a regulovat náklady na modernizace.

NAG Redaktion
Artikel als PDF
Kommentare
Diesen Artikel teilen:
Facebook X Whatsapp Email
In Berlin sind günstige Mieten eher eine Seltenheit, was die Wohnungssuche erschwert. Trotz verzerrter Angebotsmieten auf Immobilienportalen helfen die reichlich vom BBU angebotenen Wohnungen unter acht Euro Mietpreis nur selten weiter. Alteingesessene oder Glückspilze mit Kontakten haben möglicherweise einen Vorteil, während andere verzweifelt in teuren und spärlich ausgestatteten Mini-Apartments Zuflucht suchen. Die stagnierenden Bestandsmieten im Vergleich zu den enormen Kosten für Modernisierungen und Neubau stellen jedoch ein Problem für die Branche dar. Um die sozial orientierte Wohnungswirtschaft nicht zu überfordern, sind moderate Mietsteigerungen in Anbetracht der Lohnentwicklung mittelfristig unverzichtbar. Gleichzeitig müssen Bund und Land den Neubau in Berlin stärker und verlässlicher als bisher subventionieren, da für einen Teil der Bevölkerung bereits Münchener Verhältnisse herrschen.
V Berlíně jsou levné nájemné spíše vzácností, což ztěžuje nalezení bytu. Navzdory zkreslené nabídce nájemného na realitních portálech, byty nabízené BBU pouze zřídka pomáhají za osmi eur cenu za pronájem. Výhodu mohou mít dlouho zavedení nebo šťastní kluci s kontakty, zatímco jiní zoufale hledají útočiště v drahých a střídmě vybavených mini bytech. Stagnující nájemné zásoby ve srovnání s obrovskými náklady na modernizace a nové budovy jsou však pro toto odvětví problémem. Aby nedošlo k přemožení sociálně orientovaného odvětví bydlení, je mírné zvýšení nájemného ve střednědobém horizontu nezbytné s ohledem na rozvoj mezd ve střednědobém horizontu. Zároveň musí federální a státní vlády dotovat novou budovu v Berlíně v Berlíně stále více spolehlivější než dříve, protože pro některé populace již existují mnichovské podmínky.

Kommentare (0)