Lavori di costruzione per il negozio di mobili a Rangsdorf: Decide Court!

Lavori di costruzione per il negozio di mobili a Rangsdorf: Decide Court!

In una decisione pionieristica, la corte amministrativa superiore di Berlino-Brandenburg ha approvato la continuazione dei lavori di costruzione per un nuovo negozio di mobili a Rangsdorf. Questa decisione è stata presa in due procedure urgenti il ​​19 giugno 2025 e rappresenta una svolta significativa in una controversia legale a lungo termine. L'operatore del maestoso progetto di costruzione aveva già ricevuto un permesso di costruzione per l'installazione e la conversione dell'edificio nel febbraio 2023.

Contro questo permesso, ha sostenuto l'opposizione dello stato di Berlino e del comune di Schönefeld. Questi candidati hanno visto i loro diritti violati e hanno richiesto una protezione legale preliminare. Un punto centrale di critica era la paura di possibili effetti dannosi sulle aree di cura centrale nelle aree colpite di responsabilità di queste comunità. Tuttavia, le applicazioni al tribunale amministrativo di Potsdam non sono riuscite, il che non ha potuto comprendere le preoccupazioni.

preoccupazioni per le aree di fornitura

Il 2 ° Senato del tribunale amministrativo superiore ha respinto le denunce dei richiedenti e ha sottolineato che non possono fare affidamento su un diritto di diritti di difesa municipale. Il tribunale amministrativo ha riscontrato che non ci si aspetta alcun effetto dannoso sulle aree di cura centrale. In particolare, è stato scoperto che l'area di Großziethen non ha le caratteristiche di tale area di approvvigionamento centrale.

Sebbene l'area di Bahnhofssstraße a Lichtenrade sia classificata come area di approvvigionamento centrale, si è anche scoperto che i progetti stabiliti non avranno effetti negativi su quest'area in una diversa gamma di assortimento. Con questa decisione, le risoluzioni sono incostituzionali e portano chiarezza nel quadro giuridico attorno al progetto di costruzione a Rangsdorf.

quadro giuridico e giudizi precedenti

Per classificare questa decisione, è importante considerare la definizione delle aree di approvvigionamento centrali. La sezione 34 (3) del Codice dell'edilizia (BAUGB) regola la delimitazione spaziale di tali aree e sottolinea che non ci si può aspettare effetti dannosi dei progetti di costruzione. Il tribunale amministrativo federale ha chiarito in diversi giudizi, in particolare nel 2012, che le condizioni effettive in loco sono decisive e non solo gli obiettivi regionali possono essere presi in considerazione.

Gli attuali giudizi in relazione ai progetti di costruzione di Rangsdorf mostrano che i tribunali hanno fissato criteri chiari per la valutazione dei disturbi funzionali. Questi includono anche che il confronto dell'area di vendita è un criterio importante, ma non l'unico. In linea di principio, deve essere garantito che la nuova posizione non si troverà in un'area di approvvigionamento centrale se potrebbe portare a situazioni competitive.

La decisione dell'OVG conferma il quadro giuridico e ora offre all'operatore della casa dell'arredamento l'opportunità di continuare con i lavori di costruzione. L'intestabilità dei tagli suggerisce che la giurisdizione considera i requisiti in Baugb e la sua attuazione come chiara e inequivocabile.

Per ulteriori informazioni sulle basi legali delle aree di approvvigionamento centrali, le spiegazioni dettagliate nel tribunale amministrativo federale e awinglupe può essere letto. I futuri progetti di costruzione e la loro classificazione nel sistema legale esistente rimarranno entusiasmanti e potrebbero portare a ulteriori controversie legali.